Słownik
Sondereigentum
Własność odrębna lokalu. Część mieszkania własnościowego należąca wyłącznie do Ciebie — wnętrza lokalu i elementy niekonstrukcyjne. Wszystko, co konstrukcyjne lub wspólne, to Gemeinschaftseigentum.
Granica decyduje, kto płaci: powierzchnie wewnętrzne, ściany nienośne, armatura sanitarna i drzwi wewnętrzne są Twoje; bryła budynku, dach, okna (zwykle), rury do punktu rozgałęzienia i konstrukcje balkonów to własność wspólna finansowana przez wszystkich właścicieli.
Teilungserklärung może przenieść niektóre ciężary kosztowe (np. wymianę okien) na poszczególnych właścicieli — przeczytaj ją, bo „zapłaci WEG” nie zawsze jest prawdą.