Glosario
Sondereigentum
Propiedad privativa. La parte del piso que usted posee en exclusiva — los espacios interiores de la vivienda y los componentes no estructurales. Todo lo estructural o compartido es Gemeinschaftseigentum.
La frontera decide quién paga: las superficies interiores, los tabiques no portantes, los sanitarios y las puertas interiores son suyos; la envolvente del edificio, el tejado, las ventanas (normalmente), las tuberías hasta el punto de derivación y las estructuras de los balcones son elementos comunes financiados por todos los propietarios.
La Teilungserklärung puede trasladar algunas cargas de coste (p. ej., la sustitución de ventanas) a propietarios individuales — léala, porque «lo pagará la WEG» no siempre es cierto.