Глоссарий
Sondereigentum
Индивидуальная собственность в кондоминиуме. Часть кондоминиума, которой вы владеете безраздельно, — внутренние помещения квартиры и неконструктивные элементы. Всё конструктивное или общее — это Gemeinschaftseigentum.
Граница определяет, кто платит: внутренние поверхности, ненесущие стены, сантехника и межкомнатные двери — ваши; каркас здания, крыша, окна (как правило), трубы до точки ответвления и конструкции балконов — общее имущество, финансируемое всеми собственниками.
Teilungserklärung может переносить часть расходов (например, замену окон) на отдельных собственников — читайте её, потому что «заплатит WEG» — не всегда правда.