Deutsches Immobilien-Glossar
Die deutschen Begriffe, die über Ihren Anlageerfolg entscheiden — verständlich auf Deutsch erklärt, mit den Regeln und Sätzen für 2026.
Grunderwerbsteuer
Steuer beim Immobilienkauf
AfA (Absetzung für Abnutzung)
Steuerliche Gebäudeabschreibung
Eigenkapital
Ihr eigener Kapitaleinsatz beim Kauf
Grundbuch
Das amtliche Eigentumsregister
Notar
Der neutrale Beurkundungsjurist
Kaltmiete
Miete ohne Nebenkosten
WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
EU Blue Card
Aufenthaltstitel für Fachkräfte aus Nicht-EU-Staaten
Kaufnebenkosten
Die Nebenkosten des Kaufs
Hausgeld
Die monatliche Zahlung an die WEG
Mietpreisbremse
Deckel für Neuvertragsmieten
Vorfälligkeitsentschädigung
Entschädigung bei vorzeitiger Kreditrückzahlung
Teilungserklärung
Die Aufteilung des Gebäudes in Wohnungseigentum
Erbbaurecht
Bauen und Besitzen auf gepachtetem Grund
Spekulationssteuer
Steuer auf Verkaufsgewinne innerhalb von 10 Jahren
Grundsteuer
Die jährliche Steuer auf Grundbesitz
Bereitstellungszinsen
Zinsen auf noch nicht abgerufene Darlehensteile
Sondereigentum
Ihr Alleineigentum in der Wohnanlage
Mietspiegel
Die amtliche Übersicht der Vergleichsmieten
Kaufvertrag
Der notarielle Kaufvertrag
Auflassungsvormerkung
Der Käuferschutz im Grundbuch
Energieausweis
Das Energiezertifikat des Gebäudes
Kappungsgrenze
Die Obergrenze für Mieterhöhungen im Bestand
Gemeinschaftseigentum
Die gemeinschaftlichen Gebäudeteile
Sonderumlage
Die einmalige Zusatzzahlung der Eigentümer