Pojmovnik
Grundbuch
Zemljišna knjiga. Službeni njemački registar nekretnina. Vlasništvo prelazi tek upisom, a registar uživa javnu vjeru — ono što je upisano pravno je pouzdano, zbog čega osiguranje vlasništva u Njemačkoj ne postoji.
Bitna su tri odjeljka: Abteilung I (vlasništvo), Abteilung II (tereti — služnosti, plodouživanja, prava prvokupa, Erbbaurecht), Abteilung III (hipoteke/Grundschulden). Prije potpisivanja uvijek pregledajte aktualni izvadak.
Između bilježničke ovjere i konačnog upisa (obično 2–4 mjeseca) kupca štiti Auflassungsvormerkung — predbilježba s prednošću koja blokira svako suprotno raspolaganje prodavatelja.