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Notar

公证人. 德国每笔房产交易都必须由这位中立的、国家任命的法律专业人士进行公证。Notar负责起草合同、在签约时全文宣读,并办理土地登记过户。

公证人依法保持中立——他们代表的是交易本身,而非任何一方。费用由法律规定(GNotKG;连同土地登记约为房价的2%,按惯例由买方承担),不可协商,因此不存在为更好的公证人支付溢价一说——但一位能用英语工作的公证人价值巨大。

消费者买家有权在签约前14天收到合同草案。不讲德语的买家可在宣誓译员协助下签约,或使用双语契约;远程购买则通过经公证的授权委托书完成。

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