Grunderwerbsteuer
Налог на приобретение недвижимости. Единовременный налог федеральной земли, взимаемый при каждой покупке недвижимости в Германии и подлежащий уплате вскоре после нотариального удостоверения. Ставки устанавливаются каждой Bundesland (федеральной землёй) и составляют от 3.5% до 6.5% цены покупки.
Действующие ставки (2026): Бавария 3.5% · Баден-Вюртемберг, Нижняя Саксония, Рейнланд-Пфальц, Саксония-Анхальт, Тюрингия 5.0% · Бремен, Гамбург, Саксония 5.5% · Берлин, Гессен, Мекленбург-Передняя Померания 6.0% · Бранденбург, NRW, Саар, Шлезвиг-Гольштейн 6.5%. Тюрингия — единственная земля, когда-либо снижавшая ставку (с 6.5%, 2024); Бремен повысил ставку до 5.5% в июле 2025.
Поземельная книга не зарегистрирует переход права собственности, пока налоговая инспекция не подтвердит оплату (Unbedenklichkeitsbescheinigung). Действительно движимый инвентарь (например, встроенная кухня) может быть выделен в цене отдельно и не облагается этим налогом. Для сдаваемой в аренду недвижимости налог включается в базу амортизации (AfA).