Grunderwerbsteuer

संपत्ति हस्तांतरण कर. जर्मनी में हर संपत्ति खरीद पर लगने वाला एकमुश्त राज्य कर, जो नोटरीकरण के कुछ ही समय बाद देय होता है। दरें प्रत्येक Bundesland (संघीय राज्य) द्वारा तय की जाती हैं और खरीद मूल्य के 3.5% से 6.5% तक होती हैं।

वर्तमान दरें (2026): Bavaria 3.5% · Baden-Württemberg, Lower Saxony, Rhineland-Palatinate, Saxony-Anhalt, Thuringia 5.0% · Bremen, Hamburg, Saxony 5.5% · Berlin, Hesse, Mecklenburg-Vorpommern 6.0% · Brandenburg, NRW, Saarland, Schleswig-Holstein 6.5%। Thuringia एकमात्र राज्य है जिसने कभी अपनी दर घटाई है (6.5% से, 2024); Bremen ने July 2025 में दर बढ़ाकर 5.5% कर दी।

जब तक कर कार्यालय भुगतान की पुष्टि नहीं कर देता (Unbedenklichkeitsbescheinigung, यानी अनापत्ति प्रमाणपत्र), भूमि रजिस्ट्री स्वामित्व हस्तांतरित नहीं करती। वास्तव में चल वस्तुओं (जैसे फिटेड किचन) की कीमत अलग से तय की जा सकती है और उन पर यह कर नहीं लगता। किराये की संपत्ति के मामले में यह कर मूल्यह्रास (AfA) आधार में जुड़ जाता है।

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