Grunderwerbsteuer
Thuế chuyển nhượng bất động sản. Khoản thuế bang một lần đánh trên mọi giao dịch mua bất động sản tại Đức, phải nộp ngay sau khi công chứng. Thuế suất do từng Bundesland (bang) quy định, dao động từ 3.5% đến 6.5% giá mua.
Thuế suất hiện hành (2026): Bayern 3.5% · Baden-Württemberg, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt, Thüringen 5.0% · Bremen, Hamburg, Sachsen 5.5% · Berlin, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern 6.0% · Brandenburg, NRW, Saarland, Schleswig-Holstein 6.5%. Thüringen là bang duy nhất từng giảm thuế suất (từ 6.5%, năm 2024); Bremen tăng lên 5.5% vào tháng 7/2025.
Sổ địa bạ sẽ không sang tên quyền sở hữu cho đến khi cơ quan thuế xác nhận đã nộp thuế (Unbedenklichkeitsbescheinigung). Nội thất thực sự có thể di dời (ví dụ bếp lắp sẵn) có thể được định giá riêng và không chịu thuế này. Với bất động sản cho thuê, khoản thuế được cộng vào cơ sở khấu hao (AfA).