Grunderwerbsteuer
Impuesto de transmisiones patrimoniales. El impuesto estatal único que grava toda compra inmobiliaria en Alemania, exigible poco después de la escrituración notarial. Los tipos los fija cada Bundesland y van del 3.5% al 6.5% del precio de compra.
Tipos actuales (2026): Bavaria 3.5% · Baden-Württemberg, Lower Saxony, Rhineland-Palatinate, Saxony-Anhalt, Thuringia 5.0% · Bremen, Hamburg, Saxony 5.5% · Berlin, Hesse, Mecklenburg-Vorpommern 6.0% · Brandenburg, NRW, Saarland, Schleswig-Holstein 6.5%. Thuringia es el único estado que ha llegado a bajar su tipo (desde el 6.5%, 2024); Bremen lo subió al 5.5% en julio de 2025.
El registro de la propiedad no transfiere la titularidad hasta que la oficina tributaria confirma el pago (Unbedenklichkeitsbescheinigung). El mobiliario genuinamente móvil (p. ej., una cocina equipada) puede valorarse por separado y escapa al impuesto. En inmuebles alquilados, el impuesto se suma a la base de amortización (AfA).