Grunderwerbsteuer
Tapu Harcı (Emlak Alım Vergisi). Almanya'da her gayrimenkul alımında bir kez ödenen ve noter onayından kısa süre sonra tahakkuk eden eyalet vergisi. Oranlar Bundesland bazında belirlenir ve satın alma fiyatının 3.5% ile 6.5%'i arasında değişir.
Güncel oranlar (2026): Bavaria 3.5% · Baden-Württemberg, Lower Saxony, Rhineland-Palatinate, Saxony-Anhalt, Thuringia 5.0% · Bremen, Hamburg, Saxony 5.5% · Berlin, Hesse, Mecklenburg-Vorpommern 6.0% · Brandenburg, NRW, Saarland, Schleswig-Holstein 6.5%. Oranını düşüren tek eyalet Thuringia'dır (6.5%'ten, 2024); Bremen ise Temmuz 2025'te oranı 5.5%'e yükseltti.
Tapu sicili (Grundbuch), vergi dairesi ödemeyi teyit edene kadar (Unbedenklichkeitsbescheinigung) mülkiyeti devretmez. Gerçekten taşınabilir demirbaşlar (örn. ankastre mutfak) sözleşmede ayrı fiyatlandırılabilir ve bu vergiden muaf kalır. Kiraya verilen mülklerde vergi, amortisman (AfA) matrahına dahil edilir.