Grunderwerbsteuer
Imposta sul trasferimento immobiliare. L'imposta statale una tantum dovuta su ogni acquisto immobiliare in Germania, da versare poco dopo l'atto notarile. Le aliquote sono fissate da ciascun Bundesland e vanno dal 3.5% al 6.5% del prezzo di acquisto.
Aliquote attuali (2026): Bavaria 3.5% · Baden-Württemberg, Lower Saxony, Rhineland-Palatinate, Saxony-Anhalt, Thuringia 5.0% · Bremen, Hamburg, Saxony 5.5% · Berlin, Hesse, Mecklenburg-Vorpommern 6.0% · Brandenburg, NRW, Saarland, Schleswig-Holstein 6.5%. Thuringia è l'unico Land ad aver mai ridotto la propria aliquota (dal 6.5%, 2024); Bremen l'ha alzata al 5.5% a luglio 2025.
Il registro fondiario non trasferisce la proprietà finché l'ufficio delle imposte non conferma il pagamento (Unbedenklichkeitsbescheinigung). L'inventario effettivamente mobile (ad es. una cucina componibile) può essere valorizzato separatamente e sfugge all'imposta. Per gli immobili locati, l'imposta entra nella base di ammortamento (AfA).