Bereitstellungszinsen
Interessi di mancato utilizzo. Gli interessi (tipicamente ~0.25%/mese = 3% annuo) che le banche applicano sulle quote di mutuo approvate ma non erogate dopo un periodo di franchigia — il costo nascosto degli acquisti su carta con pagamenti a stati di avanzamento.
Su un mutuo di €400,000 per una nuova costruzione erogato in 18 mesi, gli interessi di mancato utilizzo possono costare migliaia di euro — spesso più di un tasso nominale leggermente più alto con un periodo gratuito più lungo. Confrontate le offerte sulla bereitstellungszinsfreie Zeit (6–24 mesi, negoziabile).
Rilevanti ogni volta che l'erogazione è ritardata: pagamenti a stati di avanzamento del Bauträger (MaBV), ristrutturazioni o iter lenti del registro fondiario. Negoziate il periodo gratuito in modo che copra il calendario di completamento realistico più un margine.