术语表
Bereitstellungszinsen
贷款承诺利息. 银行在宽限期结束后，对已批准但尚未提取的贷款部分收取的利息（通常约0.25%/月 = 3% p.a.）——这是采用分期付款的期房购买中的隐藏成本。
以一笔€400,000、分18个月提取的新建房贷款为例，承诺利息可能高达数千欧元——往往比名义利率略高但免息期更长的方案还要贵。比较报价时请重点关注bereitstellungszinsfreie Zeit（免承诺利息期，6–24个月，可协商）。
凡是放款延迟的情形都与之相关：Bauträger（开发商）按工程进度收款（MaBV）、翻新工程或土地登记处理缓慢。请将免息期协商至与实际完工时间表相符并留出缓冲。