Bereitstellungszinsen
Bereidstellingsrente. Rente (doorgaans circa 0,25% per maand = 3% per jaar) die banken na een respijtperiode rekenen over goedgekeurde maar nog niet opgenomen leningdelen — de verborgen kosten van aankopen op tekening met termijnbetalingen.
Bij een lening van € 400.000 voor nieuwbouw die over 18 maanden wordt opgenomen, kan bereidstellingsrente duizenden euro kosten — vaak meer dan een iets hogere nominale rente met een langere vrije periode. Vergelijk offertes op de bereitstellungszinsfreie Zeit (6–24 maanden, onderhandelbaar).
Relevant telkens wanneer de uitbetaling vertraagt: termijnbetalingen aan de Bauträger (MaBV), renovaties of trage Grundbuch-verwerking. Onderhandel de vrije periode zó dat die past bij het realistische opleverschema plus buffer.