Bereitstellungszinsen
Intereses de disponibilidad. Los intereses (típicamente ~0.25%/mes = 3% anual) que los bancos cobran sobre las partes del préstamo aprobadas pero no dispuestas tras un periodo de carencia — el coste oculto de las compras sobre plano con pagos por fases.
En un préstamo de €400,000 para obra nueva dispuesto a lo largo de 18 meses, los intereses de disponibilidad pueden costar miles — a menudo más que un tipo nominal algo mayor con un periodo gratuito más largo. Compare ofertas por la bereitstellungszinsfreie Zeit (6–24 meses, negociable).
Relevantes siempre que el desembolso se retrasa: pagos por fases al Bauträger (MaBV), reformas o tramitación registral lenta. Negocie el periodo gratuito para que cubra el calendario realista de finalización más un margen.