Bereitstellungszinsen
Intérêts de mise à disposition. Les intérêts (typiquement ~0.25%/mois = 3% par an) que les banques facturent sur les tranches de prêt approuvées mais non débloquées après un délai de franchise — le coût caché des achats sur plan à paiements échelonnés.
Sur un prêt de €400,000 pour un logement neuf débloqué sur 18 mois, les intérêts de mise à disposition peuvent coûter des milliers d'euros — souvent plus qu'un taux nominal légèrement supérieur avec une période franche plus longue. Comparez les offres sur la bereitstellungszinsfreie Zeit (6–24 mois, négociable).
Pertinents dès que le déblocage est retardé : paiements échelonnés au Bauträger (MaBV), rénovations ou lenteur du registre foncier. Négociez la période franche pour couvrir le calendrier d'achèvement réaliste plus une marge.