Bereitstellungszinsen
Odsetki od nieuruchomionego kredytu. Odsetki (zwykle ok. 0,25%/mies. = 3% rocznie), które banki naliczają po okresie karencji od przyznanych, lecz niewypłaconych transz kredytu — ukryty koszt zakupów z rynku pierwotnego z płatnościami etapowymi.
Przy kredycie 400 000 € na nowe budownictwo wypłacanym przez 18 miesięcy odsetki za gotowość mogą kosztować tysiące — często więcej niż nieco wyższe oprocentowanie nominalne z dłuższym okresem bezodsetkowym. Porównuj oferty pod kątem bereitstellungszinsfreie Zeit (6–24 miesiące, do negocjacji).
Istotne zawsze, gdy wypłata się opóźnia: płatności etapowe dla dewelopera (Bauträger, MaBV), remonty lub powolne procedury księgi wieczystej. Negocjuj okres bezodsetkowy dopasowany do realistycznego harmonogramu ukończenia plus bufor.