Glosario
Auflassungsvormerkung
Anotación preventiva de transmisión. La inscripción registral que protege al comprador entre la firma y la transmisión de la propiedad: una vez inscrita, el vendedor no puede vender válidamente a otro ni gravar el inmueble en su contra.
Es la razón por la que las compras alemanas no necesitan seguro de título: tras la Vormerkung, ni una segunda venta fraudulenta ni la insolvencia del vendedor pueden desplazar su derecho a la propiedad.
El Notar la inscribe inmediatamente después de la firma y la confirma antes de que fluya su dinero — una de las varias condiciones previas de pago (Fälligkeitsvoraussetzungen) del contrato estándar.