용어집
Energieausweis
에너지 성능 인증서. 건물의 에너지 성능을 등급(A+부터 H까지)으로 평가하는 의무 인증서입니다. 모든 매매 광고에 표시해야 하며, 에너지 등급은 갈수록 가격, 금융, 리모델링 의무를 좌우하고 있습니다.
두 종류가 있습니다: 소비 기반(Verbrauchsausweis — 저렴하지만 거주자의 사용 습관이 반영됨)과 수요 기반(Bedarfsausweis — 공학적 계산 기반으로, 구축 건물에는 이쪽이 의미 있는 자료). 유효기간은 10년입니다.
F–H 등급 매물은 눈에 띄는 할인 가격에 거래되며 EU의 리모델링 로드맵 대상이 됩니다. A/B 등급은 프리미엄과 더 저렴한 그린 파이낸싱 조건을 누립니다. 매입 후에는 GEG가 구축 건물에 제한적인 공사(최상층 단열, 30년 된 일반 보일러 교체)를 의무화하므로 — 예산에 반영하세요.