Energieausweis
Energielabel. Het verplichte certificaat dat de energieprestatie van een gebouw beoordeelt (klassen A+ tot H). Elke verkoopadvertentie moet het tonen, en de energieklasse bepaalt steeds sterker prijs, financiering en renovatieplichten.
Twee typen: verbruiksgebaseerd (Verbrauchsausweis, goedkoop, weerspiegelt bewonersgedrag) en behoeftegebaseerd (Bedarfsausweis, bouwkundig berekend — de betekenisvolle voor oude gebouwen). 10 jaar geldig.
Voorraad in klasse F–H wordt met zichtbare kortingen verhandeld en zit op het EU-renovatietraject; klasse A/B levert premies en goedkopere groene financieringstranches op. Na aankoop verplicht het GEG tot beperkte ingrepen in oudere gebouwen (isolatie van de bovenste verdiepingsvloer, vervanging van 30 jaar oude standaardketels) — budgetteer ze.