Energieausweis
Certificat de performance énergétique. Le certificat obligatoire notant la performance énergétique d'un bâtiment (classes A+ à H). Toute annonce de vente doit l'afficher, et la classe énergétique pèse de plus en plus sur le prix, le financement et les obligations de rénovation.
Deux types : basé sur la consommation (Verbrauchsausweis, bon marché, reflète le comportement des occupants) et basé sur les besoins (Bedarfsausweis, calculé par ingénierie — le plus pertinent pour l'ancien). Valable 10 ans.
Le parc en classes F–H se négocie avec des décotes visibles et fait face à la trajectoire de rénovation de l'UE ; les classes A/B obtiennent des primes et des tranches de financement vert moins chères. Après l'achat, le GEG impose des travaux limités dans les bâtiments anciens (isolation du dernier plancher, remplacement des chaudières standard de 30 ans) — budgétez-les.