Kappungsgrenze

Πλαφόν αύξησης ενοικίου. Το όριο των αυξήσεων ενοικίου σε υφιστάμενες μισθώσεις: 20% ανά τριετία πανεθνικά, μειωμένο σε 15% σε πιεσμένες αγορές που ορίζουν τα κρατίδια — και ποτέ πάνω από το τοπικό συγκριτικό μίσθωμα.

Δεσμεύει τις αυξήσεις προς το επίπεδο του Mietspiegel (§ 558 BGB)· οι προσαυξήσεις εκσυγχρονισμού (8% του κόστους εκσυγχρονισμού ετησίως, με αυστηρά ανώτατα όρια) κινούνται σε χωριστή τροχιά.

Για αποκτήσεις με ενοίκια κάτω από την αγορά, η Kappungsgrenze ορίζει την ταχύτητα σύγκλισης: ένα διαμέρισμα 30% κάτω από την αγορά σε πόλη του 15% χρειάζεται δύο τριετείς κύκλους για να κλείσει το χάσμα — εντάξτε το στους υπολογισμούς απόδοσης.

Σχετικοί όροι

Αυτό το γλωσσάρι σε άλλες γλώσσες