Kezdőlap / Fogalomtár / Kappungsgrenze
Fogalomtár
Kappungsgrenze
Lakbéremelési plafon. A fennálló bérleti jogviszonyokon belüli béremelés korlátja: országosan 20% három év alatt, a tartományok által kijelölt feszes piacokon 15%-ra csökkentve — és soha nem a helyi összehasonlító bér fölé.
A Mietspiegel-szint felé tartó emeléseket köti (§ 558 BGB); a korszerűsítési felárak (a korszerűsítési költség évi 8%-a, kemény plafonokkal) külön pályán futnak.
Piaci ár alatt bérbe adott ingatlanoknál a Kappungsgrenze határozza meg a felzárkózás sebességét: egy 15%-os városban a piacnál 30%-kal olcsóbban kiadott lakásnak két hároméves ciklus kell a rés zárásához — számolja bele a hozamba.