Trang chủ / Bảng thuật ngữ / Grundsteuer
Bảng thuật ngữ
Grundsteuer
Thuế bất động sản hằng năm. Thuế bất động sản định kỳ của địa phương, được cải cách toàn diện từ 2025 với các mô hình định giá mới theo từng bang. Với một căn hộ thường chỉ vài trăm euro mỗi năm — và có thể chuyển cho người thuê.
Cải cách 2025 thay thế các giá trị định giá 1964/1935; các địa phương ấn định hệ số nhân (Hebesätze) và nhiều nơi đã điều chỉnh lại cho 2025/26. Số tiền tùy mô hình của bang, vị trí và diện tích — hãy kiểm tra thông báo thuế hiện hành (Grundsteuerbescheid) khi thẩm định.
Là chi phí vận hành thu lại được, Grundsteuer được chuyển cho người thuê qua Nebenkostenabrechnung trong hợp đồng thuê tiêu chuẩn — nó ảnh hưởng đến khả năng chi trả của người thuê hơn là lợi suất ròng của bạn, trừ các giai đoạn bỏ trống.