Grundsteuer
Ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας. Ο περιοδικός δημοτικός φόρος ακινήτων, πλήρως μεταρρυθμισμένος από το 2025 με νέα μοντέλα αποτίμησης ανά κρατίδιο. Συνήθως λίγες εκατοντάδες ευρώ ετησίως για ένα διαμέρισμα — και μετακυλίεται στους μισθωτές.
Η μεταρρύθμιση του 2025 αντικατέστησε τις αξίες του 1964/1935· οι δήμοι ορίζουν πολλαπλασιαστές (Hebesätze), και αρκετοί τους αναπροσάρμοσαν ξανά για το 2025/26. Τα ποσά διαφέρουν ανά μοντέλο κρατιδίου, τοποθεσία και μέγεθος — ελέγξτε την τρέχουσα πράξη επιβολής (Grundsteuerbescheid) κατά τον προαγοραστικό έλεγχο.
Ως ανακτήσιμη λειτουργική δαπάνη, η Grundsteuer μετακυλίεται στους μισθωτές μέσω της Nebenkostenabrechnung στις τυπικές μισθώσεις — επηρεάζει την οικονομική δυνατότητα του μισθωτή περισσότερο από την καθαρή σας απόδοση, με εξαίρεση τις περιόδους κενής κατοικίας.