Grundsteuer
Impozit anual pe proprietate. Impozitul municipal recurent pe proprietate, reformat complet începând cu 2025, cu noi modele de evaluare specifice fiecărui land. De regulă câteva sute de euro pe an pentru un apartament — și transferabil chiriașilor.
Reforma din 2025 a înlocuit valorile din 1964/1935; municipalitățile stabilesc multiplicatorii (Hebesätze), iar mai multe i-au ajustat din nou pentru 2025/26. Sumele variază după modelul landului, amplasament și suprafață — verificați decizia de impunere actuală (Grundsteuerbescheid) la verificarea prealabilă.
Fiind un cost de exploatare recuperabil, Grundsteuer se transferă chiriașilor prin Nebenkostenabrechnung în contractele standard — afectează mai degrabă accesibilitatea pentru chiriaș decât randamentul dumneavoastră net, cu excepția perioadelor de neocupare.