Glosar
Gemeinschaftseigentum
Proprietate comună. Tot ce, într-o clădire de tip condominiu, nu este proprietate individuală: structura, acoperișul, fațada, casele scărilor, conductele și instalațiile comune. Întreținută de toți proprietarii prin Hausgeld și contribuții speciale.
Lucrările majore la proprietatea comună (înnoirea acoperișului, izolarea fațadei, înlocuirea încălzirii) se decid prin votul WEG și se finanțează din rezervă — sau prin Sonderumlage când rezerva nu ajunge.
De la reforma WEG din 2020, majoritățile simple sunt suficiente pentru multe modernizări, ceea ce taie în ambele sensuri: îmbunătățirea clădirii este mai ușoară, dar apar și decizii la care puteți fi în minoritate și pe care trebuie totuși să le finanțați.