Spekulationssteuer
Spekulációs adó (10 éves szabály). A vételtől számított 10 éven belüli magán-ingatlaneladási nyereségre kivetett jövedelemadó közkeletű neve (§ 23 EStG). 10 év után — vagy megfelelő sajátlakás-használat esetén — a nyereség teljesen adómentes.
Az óra közjegyzői dátumtól közjegyzői dátumig fut; a refinanszírozás vagy az újbóli bérbeadás sosem indítja újra. A sajátlakás-használók korábban is adómentesen szállhatnak ki, ha az eladás évében és az azt megelőző két naptári évben lakták (a töredékévek is számítanak).
Csapdák: a korábbi AfA csökkenti a bekerülési alapot (nagyobb adóköteles nyereség korai kiszállásnál), az évi 1000 €-s Freigrenze feletti nyereség teljes egészében adóköteles, és 5 éven belüli 3+ eladás az egész tevékenység üzletszerű ingatlankereskedelemmé minősítését kockáztatja.