Spekulationssteuer

सट्टा कर (10-वर्षीय नियम). खरीद के 10 वर्षों के भीतर निजी संपत्ति की बिक्री से हुए लाभ पर आयकर का लोकप्रिय नाम (§ 23 EStG)। 10 वर्षों के बाद — या पात्र स्व-अधिभोग के साथ — लाभ पूरी तरह कर-मुक्त है।

घड़ी नोटरी तिथि से नोटरी तिथि तक चलती है; पुनर्वित्त या दोबारा किराए पर देना इसे कभी रीसेट नहीं करता। स्व-अधिभोगी बिक्री वर्ष और उससे पहले के दो कैलेंडर वर्षों में अधिभोग के साथ (आंशिक वर्ष भी गिने जाते हैं) जल्दी कर-मुक्त निकास पा सकते हैं।

जोखिम: पहले लिया गया AfA आपकी लागत आधार घटा देता है (जल्दी निकास पर बड़ा कर योग्य लाभ), €1,000 की वार्षिक Freigrenze से ऊपर का लाभ पूर्णतः कर योग्य है, और 5 वर्षों में 3+ बिक्रियाँ आपकी पूरी गतिविधि को व्यावसायिक-व्यापार वर्गीकरण के जोखिम में डाल देती हैं।

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