Spekulationssteuer

ضريبة المضاربة (قاعدة العشر سنوات). الاسم الشائع لضريبة الدخل على أرباح بيع العقارات الخاصة خلال 10 سنوات من الشراء (§ 23 EStG). بعد 10 سنوات — أو مع سكن المالك المستوفي للشروط — يصبح الربح معفى تمامًا من الضريبة.

تُحسب المدة من تاريخ التوثيق إلى تاريخ التوثيق؛ ولا تعيد إعادة التمويل أو إعادة التأجير تشغيلها أبدًا. ويستطيع ساكنو عقاراتهم الخروج مبكرًا دون ضريبة إذا سكنوا فيها في سنة البيع والسنتين التقويميتين السابقتين (تُحتسب السنوات الجزئية).

المصائد: الـ AfA السابق يخفّض أساس التكلفة لديك (ربح خاضع للضريبة أكبر عند الخروج المبكر)، والأرباح التي تتجاوز حد الإعفاء السنوي €1,000 (Freigrenze) تخضع للضريبة بالكامل، و3 مبيعات أو أكثر خلال 5 سنوات تعرّض نشاطك كله لخطر تصنيفه تجارةً عقارية.

مصطلحات ذات صلة

هذا المسرد بلغات أخرى