Spekulationssteuer
Porez na špekulaciju (pravilo 10 godina). Popularni naziv za porez na dohodak od dobiti pri privatnoj prodaji nekretnine unutar 10 godina od kupnje (§ 23 EStG). Nakon 10 godina — ili uz odgovarajuće vlastito stanovanje — dobit je potpuno neoporeziva.
Rok teče od bilježničkog datuma do bilježničkog datuma; refinanciranje ili ponovno iznajmljivanje nikad ga ne resetira. Vlasnici koji sami stanuju izlaze ranije bez poreza uz stanovanje u godini prodaje plus dvije prethodne kalendarske godine (djelomične godine se računaju).
Zamke: prethodna AfA smanjuje vašu nabavnu osnovicu (veća oporeziva dobit kod ranog izlaska), dobit iznad godišnje Freigrenze od €1,000 u cijelosti je oporeziva, a 3+ prodaje unutar 5 godina nose rizik da se cijela vaša aktivnost klasificira kao trgovačka djelatnost.