Spekulationssteuer

Thuế đầu cơ (quy tắc 10 năm). Tên gọi phổ biến của thuế thu nhập trên lãi bán bất động sản cá nhân trong vòng 10 năm kể từ khi mua (§ 23 EStG). Sau 10 năm — hoặc nếu tự ở đủ điều kiện — khoản lãi hoàn toàn miễn thuế.

Thời hạn tính từ ngày công chứng đến ngày công chứng; tái cấp vốn hay cho thuê lại không bao giờ khởi động lại đồng hồ. Người tự ở thoát sớm miễn thuế nếu ở trong năm bán cộng hai năm dương lịch liền trước (năm không trọn vẹn vẫn được tính).

Bẫy cần tránh: AfA đã khấu hao làm giảm cơ sở giá vốn (lãi chịu thuế lớn hơn nếu thoát sớm), lãi vượt ngưỡng Freigrenze €1,000 mỗi năm bị đánh thuế toàn bộ, và bán 3+ bất động sản trong 5 năm có nguy cơ toàn bộ hoạt động của bạn bị xếp loại kinh doanh thương mại.

Thuật ngữ liên quan

Bảng thuật ngữ này bằng các ngôn ngữ khác