Spekulationssteuer
Φόρος κερδοσκοπίας (κανόνας 10ετίας). Η κοινή ονομασία του φόρου εισοδήματος επί των κερδών από πώληση ιδιωτικού ακινήτου εντός 10 ετών από την αγορά (§ 23 EStG). Μετά τα 10 χρόνια — ή με ιδιοκατοίκηση που πληροί τις προϋποθέσεις — το κέρδος είναι πλήρως αφορολόγητο.
Ο χρόνος μετρά από συμβολαιογραφική ημερομηνία σε συμβολαιογραφική ημερομηνία· η αναχρηματοδότηση ή η επανεκμίσθωση δεν τον μηδενίζουν ποτέ. Οι ιδιοκατοικούντες εξέρχονται νωρίτερα αφορολόγητα εφόσον κατοικούσαν στο ακίνητο το έτος της πώλησης συν τα δύο προηγούμενα ημερολογιακά έτη (μετρούν και τμήματα ετών).
Παγίδες: η προηγούμενη AfA μειώνει τη βάση κόστους σας (μεγαλύτερο φορολογητέο κέρδος στις πρόωρες εξόδους), τα κέρδη πάνω από το ετήσιο όριο των €1,000 (Freigrenze) φορολογούνται εξ ολοκλήρου, και 3+ πωλήσεις εντός 5 ετών ενέχουν τον κίνδυνο να χαρακτηριστεί όλη η δραστηριότητά σας ως εμπορική.