Kezdőlap / Fogalomtár / Vorfälligkeitsentschädigung
Fogalomtár
Vorfälligkeitsentschädigung
Előtörlesztési kártalanítás. A kártalanítás, amelyet a bank a fix kamatozású hitel idő előtti visszafizetéséért számít fel. Ötszámjegyű összegre is rúghat — de a § 489 BGB a teljes folyósítás után 10 évvel ingyenes kilépést biztosít, 6 hónapos felmondási idővel.
A kártalanítás a bank elmaradt kamatmarzsát pótolja, és a kamatok emelkedésével zsugorodik (el is maradhat, ha a piaci kamat meghaladja a szerződéses kamatát). A fix kamatperióduson belüli eladás általában kiváltja; a hitel új ingatlanra vitele (Objekttausch) elkerülhetővé teheti.
Tervezze a finanszírozást a 10 éves kilépési jog köré: egybeesik az adómentes Spekulationsfristtel, így a 10+ év a természetes ablak a kártalanítás nélküli eladásra vagy refinanszírozásra.