Pojmovnik
Vorfälligkeitsentschädigung
Naknada za prijevremenu otplatu. Naknada koju banka naplaćuje za prijevremenu otplatu kredita s fiksnom kamatom. Može doseći peteroznamenkaste iznose — ali § 489 BGB daje besplatan izlaz 10 godina nakon pune isplate kredita, uz otkazni rok od 6 mjeseci.
Naknada nadoknađuje banci izgubljenu kamatnu maržu i smanjuje se s rastom kamata (može je uopće ne biti ako tržišne stope premašuju vašu ugovornu). Prodaja unutar razdoblja fiksne kamate obično je aktivira; prijenos kredita na novu nekretninu (Objekttausch) može je izbjeći.
Financiranje planirajte oko prava izlaza nakon 10 godina: ono se poklapa s neoporezivom Spekulationsfrist, čineći godinu 10+ prirodnim prozorom za prodaju ili refinanciranje bez penala.