Vorfälligkeitsentschädigung

تعويض السداد المبكر. التعويض الذي يفرضه البنك عند سداد قرض ثابت الفائدة قبل موعده. قد يصل إلى مبالغ من خمس خانات — لكن § 489 BGB يمنح حق خروج مجاني بعد 10 سنوات من الصرف الكامل للقرض، بإشعار مدته 6 أشهر.

يعوّض هذا المبلغ هامش الفائدة الذي يخسره البنك، ويتقلص مع ارتفاع الفوائد (وقد ينعدم إذا تجاوزت فوائد السوق فائدة عقدك). البيع خلال فترة الفائدة الثابتة يستدعيه عادةً؛ ونقل القرض إلى عقار جديد (Objekttausch) قد يجنّبك إياه.

خطط لتمويلك حول حق الخروج بعد 10 سنوات: فهو يتوافق مع فترة الإعفاء الضريبي Spekulationsfrist، مما يجعل السنة العاشرة وما بعدها النافذة الطبيعية للبيع أو إعادة التمويل دون غرامة.

مصطلحات ذات صلة

هذا المسرد بلغات أخرى