Sözlük
Erbbaurecht
Üst Hakkı (Uzun Süreli Arsa Kirası). Binaya sahip olursunuz ancak arsayı 60–99 yıllığına arsa kirası (Erbbauzins) karşılığında kiralarsınız. Fiyatlar daha düşüktür, ancak finansman daha zordur ve kalan süre kısaldıkça değer düşer.
Arsa sahibinin kilise, belediye veya vakıf olduğu durumlarda yaygındır. Dikkat edilecekler: kalan süre (bankalar kredinin bu süre bitmeden rahatça geri ödenmesini ister), Erbbauzins endeksleme maddeleri ve süre sonundaki tazminat kuralı (yaygın olarak bina değerinin üçte ikisi).
Erbbaurecht ayrı bir tapu sicili sayfasında yer alır ve devir vergisi buna da uygulanır. Yatırımcı için son kullanma tarihli bir getiri oyunudur — bunu modelinize açıkça dahil edin.