Erbbaurecht

Örökölhető építési jog (földbérlet). Az épület az Öné, de a telket 60–99 évre bérli földbér (Erbbauzins) ellenében. Az árak alacsonyabbak, de a finanszírozás nehezebb, és az érték a futamidő rövidülésével csökken.

Gyakori, hogy a telektulajdonos egyház, önkormányzat vagy alapítvány. Figyeljen: a hátralévő futamidőre (a bankok jóval azon belül akarják visszakapni a hitelt), az Erbbauzins indexálási kikötéseire és a lejáratkori kártalanítási szabályra (általában az épületérték kétharmada).

Az Erbbaurecht külön telekkönyvi lapon szerepel, és az átruházására is szerzési adó vonatkozik. Befektetőknek hozamjáték lejárati dátummal — modellezze kifejezetten.

Kapcsolódó fogalmak

Ez a fogalomtár más nyelveken