Erbbaurecht
Δικαίωμα επιφανείας (μακροχρόνια μίσθωση γης). Είστε κύριος του κτιρίου, αλλά μισθώνετε τη γη για 60–99 χρόνια έναντι εδαφικού μισθώματος (Erbbauzins). Οι τιμές είναι χαμηλότερες, αλλά η χρηματοδότηση δυσκολότερη και η αξία μειώνεται όσο συντομεύει η υπολειπόμενη διάρκεια.
Συνηθίζεται με εκκλησίες, δήμους και ιδρύματα ως γαιοκτήμονες. Προσοχή σε: υπολειπόμενη διάρκεια (οι τράπεζες θέλουν το δάνειο να αποπληρωθεί αρκετά πριν από τη λήξη της), ρήτρες τιμαριθμικής αναπροσαρμογής του Erbbauzins και τον κανόνα αποζημίωσης στη λήξη (συνήθως τα δύο τρίτα της αξίας του κτιρίου).
Το Erbbaurecht καταχωρίζεται σε χωριστό φύλλο κτηματολογίου και ο φόρος μεταβίβασης ισχύει και γι' αυτό. Για τους επενδυτές, είναι ένα στοίχημα απόδοσης με ημερομηνία λήξης — μοντελοποιήστε το ρητά.