Erbbaurecht

विरासती निर्माण अधिकार (लीज़होल्ड). इमारत आपकी होती है, लेकिन ज़मीन 60–99 वर्षों के लिए भू-किराए (Erbbauzins) पर ली जाती है। कीमतें कम होती हैं, लेकिन वित्तपोषण कठिन है और अवधि घटने के साथ मूल्य गिरता जाता है।

भूस्वामी के रूप में चर्च, नगरपालिकाएँ और फ़ाउंडेशन आम हैं। ध्यान दें: शेष अवधि (बैंक चाहते हैं कि ऋण उसके भीतर काफ़ी पहले चुक जाए), Erbbauzins की इंडेक्सेशन धाराएँ, और अवधि समाप्ति पर मुआवज़े का नियम (आमतौर पर भवन मूल्य का दो-तिहाई)।

Erbbaurecht एक अलग भूमि-रजिस्ट्री फोलियो में दर्ज होता है और उस पर भी हस्तांतरण कर लगता है। निवेशकों के लिए यह एक समाप्ति-तिथि वाली यील्ड रणनीति है — इसे स्पष्ट रूप से मॉडल करें।

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