术语表
Erbbaurecht
地上权（土地租赁式产权）. 您拥有建筑物，但土地以60–99年为期租用，须支付地租（Erbbauzins）。价格更低，但融资更难，且随着剩余期限缩短，价值会不断下降。
土地所有者常见为教会、市政当局和基金会。需要关注：剩余期限（银行要求贷款在期限内足够提前还清）、Erbbauzins的指数化调整条款，以及到期时的补偿规则（通常为建筑价值的三分之二）。
Erbbaurecht登记在单独的土地登记簿页中，且同样需缴纳交易税。对投资者而言，它是一种带有到期日的收益率策略——务必将其明确纳入测算模型。