Pojmovnik
Erbbaurecht
Pravo građenja (dugoročni zakup zemljišta). Posjedujete zgradu, ali zemljište zakupljujete na 60–99 godina uz zemljišnu rentu (Erbbauzins). Cijene su niže, ali financiranje je teže, a vrijednost pada kako se rok skraćuje.
Često kad su vlasnici zemljišta crkve, općine i zaklade. Pazite na: preostali rok (banke žele da kredit bude otplaćen znatno prije isteka), klauzule o indeksaciji Erbbauzins i pravilo o naknadi pri isteku (obično dvije trećine vrijednosti zgrade).
Erbbaurecht se vodi u zasebnom zemljišnoknjižnom ulošku i porez na promet primjenjuje se i na njega. Za ulagače je to igra na prinos s rokom trajanja — modelirajte ga eksplicitno.