Glosar
Erbbaurecht
Drept de superficie (concesiune pe termen lung). Dețineți clădirea, dar închiriați terenul pe 60–99 de ani contra unei rente funciare (Erbbauzins). Prețurile sunt mai mici, dar finanțarea este mai grea, iar valoarea scade pe măsură ce termenul rămas se scurtează.
Frecvent întâlnit cu biserici, municipalități și fundații ca proprietari de teren. Atenție la: termenul rămas (băncile vor creditul rambursat cu mult înainte de expirare), clauzele de indexare a Erbbauzins și regula compensației la expirare (de regulă două treimi din valoarea clădirii).
Erbbaurecht figurează într-o foaie de carte funciară separată, iar impozitul pe transfer i se aplică și lui. Pentru investitori, este un joc de randament cu dată de expirare — modelați-l explicit.