术语表
AfA (Absetzung für Abnutzung)
建筑折旧. 对出租建筑物价值（不含土地）的年度税务折旧：1925–2022年间竣工的建筑为2%，1925年以前为2.5%，2023年起为3%——另有针对10/2023–09/2029期间启动的新建项目的5%递减折旧选项。
AfA把账面折旧变成实实在在的税收节省：它每年减少应税租金收入，却不产生任何现金支出。以一套价格€400,000、建筑部分占€320,000、2024年竣工的公寓为例，3%的AfA每年可抵扣€9,600。
5%的递减折旧选项（依据Wachstumschancengesetz《增长机遇法》，§ 7 Abs. 5a EStG）将抵扣集中在利率较高的最初几年，并可与针对高能效新建住宅（EH40/QNG）的§ 7b特别折旧叠加使用。之后从递减折旧转为直线折旧也是允许的。